Projektujemy i rozwijamy

Nieruchomości mieszkaniowe

Czytaj więcej
Holding Krel Central a.s. rozwija kierunek deweloperski skoncentrowany na już istniejących, dużych nieruchomościach mieszkaniowych, budynkach wielorodzinnych i kompleksowych lokalizacjach miejskich. Obecnie przygotowujemy akwizycje obejmujące łącznie 2 214 lokali mieszkalnych (na dzień 7.7.2026) w kompleksowych budynkach mieszkalnych i obszarach mieszkaniowych.

Nie chodzi o zewnętrzną usługę zarządzania nieruchomościami dla osób trzecich. Te projekty przygotowujemy wyłącznie jako własne działania inwestycyjne i rozwojowe holdingu Krel Central a.s. Naszym celem jest długoterminowe budowanie i zwiększanie wartości własnego portfolio nieruchomości.
Nieruchomości mieszkaniowe Mobilna wersja nieruchomości mieszkaniowych Cień nieruchomości mieszkaniowych

Szanowni Partnerzy,

nieruchomości mieszkaniowe postrzegamy jako naturalne rozszerzenie naszych działań w energetyce, technologii, rozwoju oprogramowania, analityce danych i automatyzacji. Koncentrujemy się na budynkach mieszkalnych i lokalizacjach, które już istnieją i nie wymagają zatem pozwolenia na budowę, a wręcz przeciwnie – już generują cashflow, ale ze względu na swój stan techniczny, eksploatacyjny lub urbanistyczny wymagają nowego podejścia, systematycznej opieki i stopniowej modernizacji w jasno określonych i strategicznie zaplanowanych etapach.

Naszą ambicją nie jest wyłącznie bierne posiadanie zakupionych nieruchomości. Strategicznie planujemy akwizycje i przygotowujemy kompleksowe projekty rozwojowe, które łączą analizę techniczną, działania energetyczne, rewitalizację budynków mieszkalnych, modernizację części wspólnych, poprawę bezpieczeństwa, zarządzanie eksploatacją, pracę z danymi – z celem szybkiego i długoterminowego, wyraźnego zwiększenia wartości całych lokalizacji.

Każdy projekt oceniamy jako całość – nie tylko na podstawie aktualnego obłożenia czy dochodowości, ale także potencjału przyszłego rozwoju, oszczędności kosztów eksploatacyjnych, jakości mieszkania, przestrzeni publicznej i długoterminowej wartości portfolio.

Obecnie w przygotowaniu

Liczba lokali mieszkalnych

2 214

Typ aktywów

Kompleksowe budynki mieszkalne i obszary mieszkaniowe

Model inwestycyjny

Własne akwizycje, rozwój portfolio, zwiększanie wartości

Ukierunkowanie

Istniejące obiekty z cashflow i potencjałem rewitalizacji

Podejście

Kompleksowe rozwiązanie od akwizycji po długoterminową eksploatację

Cel

Zwiększenie wartości portfolio, jakości mieszkania i bezpieczeństwa lokalizacji

Pełny zakres działalności projektowej

Akwizycja
Rewitalizacja
Zarządzanie, PR

Przygotowanie zakupu dużych portfolii mieszkaniowych

Koncentrujemy się na kompleksowych budynkach mieszkalnych i lokalizacjach, a nie na przypadkowym zakupie pojedynczych lokali. Kluczowa jest dla nas wielkość, struktura, cashflow i długoterminowy potencjał terenu – oraz ich koncentracja w jednym miejscu. Dzięki tej koncentracji jesteśmy w stanie poprzez działania w danej lokalizacji zwiększać wartość portfolio jako całości. Korzyści skali są tu absolutnie kluczowe.

Ekonomiczna i techniczna due diligence

Analizujemy dochody, obłożenie, stan techniczny budynków, efektywność energetyczną, koszty eksploatacyjne, strukturę prawną oraz możliwości przyszłej rewitalizacji. Wysoka koncentracja na świadectwach energetycznych i efektywności energetycznej budynków, stanie dachów, elewacji i sieci w otoczeniu obiektu. Wysoka uwaga poświęcona całości urbanistycznej i technicznej.

Finansowanie i dotacje

Przygotowanie do finansowania bankowego tak, aby projekt umożliwiał nie tylko samą akwizycję, ale także późniejsze remonty, modernizację i stopniowe zwiększanie wartości portfolio. Przygotowanie do możliwości dotacyjnych od razu w procesie akwizycji, dla jasnego określenia wstępnego i późniejszego finansowania, jasna struktura zabezpieczenia.

Jak przebiega u nas przygotowanie projektu mieszkaniowego?

1. Identyfikacja odpowiedniej lokalizacji

Poszukujemy projektów mieszkaniowych o odpowiedniej skali, istniejącym dochodzie, potencjale wzrostu wartości i możliwości długoterminowego rozwoju.

2. Analiza techniczna, ekonomiczna i prawna

Oceniamy stan budynków, obłożenie, cashflow, koszty eksploatacyjne, strukturę prawną, efektywność energetyczną i możliwości przyszłych inwestycji.

3. Przygotowanie akwizycji i finansowania

Przygotowujemy strukturę transakcji, finansowanie i plan inwestycyjny tak, aby projekt miał sens nie tylko przy zakupie, ale i w kolejnych latach.

4. Plan rewitalizacji i eksploatacji

Projektujemy konkretne etapy remontów, modernizacji, działań energetycznych, poprawy bezpieczeństwa i usprawnienia zarządzania całym portfolio.

5. Długoterminowy rozwój portfolio

Po akwizycji celem jest stopniowe zwiększanie wartości nieruchomości, stabilizacja eksploatacji, poprawa obłożenia, jakości mieszkania i efektywności zarządzania.

Kompleksowe rozwiązanie od A do Z

Ikona akwizycji i finansowania

Akwizycja i finansowanie

Przygotowujemy całe projekty akwizycyjne wraz z oceną ekonomiczną, strukturą finansowania, planowaniem remontów i długoterminowym scenariuszem inwestycyjnym.

Ikona rewitalizacji i modernizacji

Rewitalizacja i modernizacja techniczna

Koncentrujemy się na stanie technicznym budynków, częściach wspólnych, efektywności energetycznej, kosztach eksploatacyjnych, bezpieczeństwie i ogólnej poprawie środowiska mieszkaniowego.

Ikona danych i zarządzania

Dane, PR i zarządzanie

Łączymy portfolio nieruchomości z nowoczesnym zarządzaniem, analityką danych, narzędziami programowymi, nowoczesnym marketingiem i automatyzacją, aby móc zarządzać dużymi projektami efektywnie, przejrzyście i długoterminowo.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Czy oferują Państwo zarządzanie nieruchomościami jako usługę dla zewnętrznych klientów?

Nie. Nieruchomości mieszkaniowe rozwijamy jako własny kierunek inwestycyjny i rozwojowy holdingu Krel Central a.s. Nie chodzi o zewnętrzną usługę zarządzania dla osób trzecich.

Ile lokali mieszkalnych mają Państwo obecnie w przygotowaniu?

Obecnie przygotowujemy akwizycje obejmujące łącznie 2 214 lokali mieszkalnych w kompleksowych budynkach mieszkalnych i obszarach mieszkaniowych, w województwie moraviańsko-śląskim.

Koncentrują się Państwo na pojedynczych mieszkaniach, czy na całych lokalizacjach?

Koncentrujemy się wyłącznie na kompleksowych budynkach mieszkalnych, portfoliach i całych dzielnicach/obszarach. Kluczowe jest dla nas, aby pracować z całością, która ma sens eksploatacyjny, ekonomiczny i urbanistyczny, korzyści skali i możliwość długoterminowego wzrostu wartości.

Jaki jest główny cel tych projektów?

Celem jest długoterminowe zwiększanie wartości portfolio, efektywniejsza eksploatacja, stabilny cashflow, wyższa jakość mieszkania, lepsza przestrzeń publiczna i bezpieczniejsze środowisko dla mieszkańców.

Jak włączają Państwo technologie do nieruchomości?

Wykorzystujemy doświadczenie z energetyki, rozwoju oprogramowania, analityki danych i automatyzacji. Dzięki temu potrafimy traktować nieruchomości nie tylko jako aktywo budowlane czy inwestycyjne, ale jako kompleksowy system eksploatacyjny.

Czy projekt jest ukierunkowany wyłącznie na zysk?

Sens ekonomiczny jest kluczowy, ale nie jest jedynym celem. Długoterminowa wartość portfolio rośnie również dzięki lepszemu stanowi technicznemu budynków, niższym kosztom eksploatacyjnym, wyższemu obłożeniu, lepszej jakości mieszkania i bezpieczniejszemu otoczeniu.

Chcą Państwo uczestniczyć w naszych projektach?

Skontaktuj się z nami

Umieszczając wiadomość akceptujesz zasady ochrony danych osobowych

Projekty mieszkaniowe
Członkostwo i partnerzy
Logo Czechosłowackiego Związek Energetycznego

Założyciel Czechosłowackiego Związku Energetycznego

Logo członka Stowarzyszenia Sztucznej Inteligencji

Członek Czeskiego Stowarzyszenia Sztucznej Inteligencji

Logo Stowarzyszenia Energii Słonecznej

Członek Stowarzyszenia Energii Słonecznej

Raiffeisen logo

Nasz partner finansowy

Logo członka Izby Gospodarczej Republiki Czeskiej

Członek Izby Gospodarczej Republiki Czeskiej

Certyfikacja AAA Gold

Posiadacz prestiżowego certyfikatu AAA Gold